+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Соглашение о возмещении коммунальных расходов

Соглашение о возмещении коммунальных расходов

Нужно ли муниципальному учреждению коммунальное производственно-эксплуатационное предприятие , которое является балансодержателем переданного в аренду коммунального имущества, начислять НДС на суммы, уплачиваемые арендатором за содержание этого имущества и компенсацию коммунальных платежей, если такое учреждение не является поставщиком этих услуг? Сергей Тимошенко , заместитель директора Департамента — начальник Управления совершенствования косвенного налогообложения Департамента методологической и нормотворческой работы ГФС Украины. В соответствии со ст. Методика расчета арендной платы и пропорции ее распределения между соответствующим бюджетом, арендодателем и балансодержателем определяются, в частности, органами местного самоуправления для объектов, находящихся в коммунальной собственности, на тех же методологических принципах, что и для объектов, находящихся в государственной собственности. Вместе с тем согласно п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возмещение коммунальных услуг

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же. Возмещение арендатором суммы коммунальных услуг арендодателю — это та же самая арендная плата. Единственное, помним, что если объект аренды — объект жилой недвижимости т.

Но вот что нас взволновало. В ИНК от Соответственно, обязанность удержать НДФЛ и военсбор они возложили на арендатора как на налогового агента.

А если арендатор — обычное физлицо? Он ведь не может быть налоговым агентом в принципе. Но даже если предположить, что арендатор — субъект хозяйствования т. Причем для неудержания НДФЛ и военсбора совершенно неважно, за какой вид деятельности арендатор выплачивает доход общесистемщику — НДФЛ и военсбор не удерживаются в любом случае при наличии копии выписки или извлечения из Госреестра , предоставленной арендодателем.

Это уже обязанность самого предпринимателя-арендодателя: смотреть, от какой деятельности получен доход, и если доход непредпринимательский, то уплачивать с него НДФЛ и военсбор. Но что же подтолкнуло налоговиков к такой фискальной позиции? Действительно, статус физлица-предпринимателя двоякий, что нередко порождает путаницу.

А в этом договоре арендодатель выступает как предприниматель, а не гражданин. Поэтому и компенсацию он получает как предприниматель. Ведь не может физлицо по одному и тому же договору выступать одновременно и гражданином, и субъектом хозяйствования. Только когда деятельность физлица выходит за рамки бизнеса и касается его личных интересов, можно говорить о том, что он выступает как гражданин.

В данной ситуации нет сомнений, что компенсация находится в рамках предпринимательской деятельности физлица. А значит, к ней не должны применяться гражданские правила налогообложения, т. Увы, как видим, налоговики могут думать иначе. Поэтому чтобы лишний раз не давать им повода для придирок, советуем придерживаться правил, о которых расскажем ниже.

Вариант 1. Заключать договор аренды так, чтобы арендная плата включала в себя компенсацию коммунальных платежей.

Идеально, если о коммунальных платежах в договоре вообще не будет идти речь. Корректировка происходит в зависимости от… интенсивности использования помещения, характера использования помещения, сезонности и т. Вариант 2. Как минимум позаботиться о том, чтобы в договоре аренды была прописана обязанность арендатора компенсировать коммунальные платежи. Как мы уже говорили, в случае с единоналожниками этого достаточно. Должно быть достаточно и в отношении общесистемщиков, о чем свидетельствует приведенная выше консультация из категории Арендатору удерживать из этой суммы НДФЛ и военсбор не нужно.

Что касается арендодателя, то у него снова-таки полученная компенсация попадет в доходы, а уплаченные за коммунальные услуги средства — в расходы.

Опять же, с оговоркой в части расходных ограничений по объектам жилой недвижимости основным средствам двойного назначения. Вариант 3. Это удобно при долгосрочной аренде и по объектам жилой недвижимости, где есть ограничение по учету расходов на содержание. В таком случае арендодатель просто будет ставить в доход чистую арендную плату.

Что же касается коммунальных платежей, то ему не придется ни платить их, ни связываться с их компенсацией. Этими платежами будет напрямую от себя заниматься арендатор. Наши сайты: iFactor Электронные версии бухгалтерских журналов FactorAcademy Дистанционное обучение на онлайн-курсах в различных направлениях Бухгалтер Всё о бухгалтерском учете, налогообложении и отчетности Бухгалтер.

Войти Регистрация Выход. Меню Меню. Рус Укр. Обратная связь. Связаться с нами. Позвоните нам: Перезвоните мне. Вопросы по работе сайта: support id. Отзывы и пожелания: feature. Присоединяйтесь к сообществам. Отключите Adblock Реклама помогает нам писать для вас полезные статьи на актуальные темы. В избранном В избранное. Бала Людмила, налоговый эксперт, buhgalter mail. Нужно лишь правильно составить договор аренды. Главное — прописать в договоре аренды соответствующую обязанность арендатора.

Ведь запрещено учитывать в расходах затраты на приобретение и содержание основных средств двойного назначения п. Исключаем недопонимание Вариант 1. Теги аренда предприниматель-общесистемщик возмещение коммунальных платежей. Оформи подписку и читай все Подписаться на журнал. Печатать фрагмент. Следующая публикация. Похоже, что вы используете блокировщик рекламы : Чтобы пользоваться всеми функциями сайта, добавьте нас в исключения! Как отключить. Контакты: г.

Харьков, , ул. Сумская, а тел. Мы используем cookie-файлы, чтобы сделать сайт максимально удобным для вас и анализировать использование наших продуктов и услуг, чтобы увеличить качество рекламных и маркетинговых активностей.

Узнать больше о том, как мы используем эти файлы можно здесь.

Компенсация расходов арендодателя на содержание имущества

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же.

Добавлено в закладки: 0 Всем известно, что иметь собственное помещение для своего бизнеса позволят себе очень немногие. Большая часть компаний отдает предпочтение тому, чтобы помещения и складские, и офисные арендовать. Зачастую арендодатель устанавливает плату таким образом: постоянная часть в условных единицах или рублях за квадратный метр вдобавок возмещение коммунальных расходов.

Здание, в котором мы работаем у нас в аренде, договора с обслуживающими организациями электроэнергия, газ, вода заключены на нашу организацию. В этом году собственник здания изымает часть площадей, на которых будет работать сам, и нам надо перевыставлять ему эти услуги электроэнергия, газ, вода , соразмерно его площади. Как правильно это сделать? Типовая форма соглашения отсутствует.

Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода

Для ответа на этот вопрос давайте заглянем в Методику расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденную постановлением КМУ от Указанное свидетельствует о том, что стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором, не может быть включена в сумму арендной платы, поэтому она должна уплачиваться арендатором отдельно. Таким образом, арендатор должен оплачивать коммунальные услуги на основании отдельного договора , заключенного исключительно с арендодателем. Примерная форма такого Договора утверждена приказом Фонда госимущества от При заключении такого договора арендодатель и арендатор определяют порядок расчетов за потребленные коммунальные услуги. Поскольку возмещение за потребленные коммунальные услуги по всему зданию осуществляется исключительно частным университетом, можно предположить, что договор о возмещении коммунальных услуг заключен частным университетом с арендодателем на всю площадь здания, что само по себе уже неправильно. Но это уже забота частного университета. В случае проведения проверки его финансово-хозяйственной деятельности вопрос, касающийся безосновательного возмещения университетом средств за фактически потребленные коммунальные услуги другим юридическим лицом, будет только к нему, поскольку имеется договор, заключенный между ним и арендодателем. В этом случае такие расходы частного университета будь признаны безосновательными.

Соглашение о возмещении расходов

Екатерина Давыдова. Из этой статьи вы узнаете: в каких случаях при аренде недвижимости на сумму возмещения стоимости коммунальных услуг оформляется отдельная налоговая накладная. Что можно сделать на практике: правильно оформить налоговые документы в зависимости от конкретных договорных условий. На практике очень редко арендатор помещения заключает договор на предоставление коммунальных услуг непосредственно с предприятиями ЖКХ. Обычно это прерогатива арендодателя, который сам приобретает такие услуги у поставщиков, а затем выставляет их стоимость арендаторам.

Но иногда это не помогает.

Поэтому различают: сделки с залогом на покупку (плательщиком залога является покупатель, залог защищает интересы продавца) и сделку с залогом на продажу (плательщиком является продавец, и в этом случае залог защищает интересы покупателя).

Не исключен вариант убытка, а не прибыли. Как видите, даже если вы сделали заказ в липовом магазине и не успели забрать купленную вещь, то еще не все потеряно. Можно ли вернуть оплату и как это сделать.

Возмещение коммунальных услуг: когда оформляется отдельная налоговая накладная

Если у стреловых кранов и кранов-манипуляторов стрела при ее опускании или телескопическом выдвижении наталкивается на грузозахватный орган, то должна быть осуществлена проверка отключения механизма опускания или выдвижения стрелы одновременно с отключением механизма подъема. Правила и порядок возврата товара бывшего в употреблении. В случае, если претензий ни один из участников не имеет, документ подписывается, и сделка закрывается.

Данные об обременениях, наложенных на жилье, указание на оспаривание прав на пользование или владение квартирой в суде. Обращения на 9111 бесполезны. При наличии нескольких мест работы, документ необходимо получить в каждом из. Покупатель не обязан проводить проверку на предмет наличия скрытых недостатках при приемке, если иное не указано в договоре.

Досрочное погашение аннуитетного кредита .

Приемные родители имеют право на единовременную выплату в связи с принятием ребенка в семью. Здесь главное надо знать, что достаточно трех месяцев просрочки, банк может обратиться в суд с иском о полном возврате долга.

Эти права можно продать, в договоре указывайте конкретные способы использования изображений. Если при смене жилья продать свою квартиру и не поторопиться с покупкой новой, то можно остаться ни с. Сухие лаконичные строки смогут стать эффективной презентацией и помогут произвести самое выгодное впечатление. Отдельно следует однако сказать о приобретении товаров через интернет-магазин.

Сколько времени делается загранпаспорт на 5 лет. Для облегчения перехода на новый принцип расчета налога, введены понижающие коэффициенты (п.

Договор На Возмещение Коммунальных Платежей. 2/26/ Данную переменную часть, как возмещение коммунальных расходов все.

Смарт квартиры шириной с вагон метро. Антитабачный закон вступил в полную силу 1 июня 2014 года. Подтвердить обстоятельства, указанные в иске, могут следующие свидетели: (Ф. При этом обязательно наличие 1 родителя или опекуна ученика при поездке.

Все дело в том, что если будут допущены какие-то ошибки в расчетах, или же указанные данные нельзя будет подтвердить документально, то в данном случае, налог будет исчисляться из основной суммы полученных средств, от полной стоимости недвижимости. Все подробности описаны в нашей статье.

В качестве способа защиты субъективного права на охрану труда, осуществляемого в рамках в том числе и государственного механизма защиты, можно обозначить обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.

При ввозе менее чем на полгода госпошлина не уплачивается. Можно ли вступить в наследство без нотариуса. По вашим подсчетам зачатие скорее всего произошло в январе, примерно 28-29 числа.

На видео о пособиях.

Что касается покупки в ипотеку, тоесли у Вас сохранилось право на вычет, компенсация будет двух видов. Норма потребления горячей воды равна 4,3 м 3 на лицо в месяц.

И там же забрать готовый заграничный паспорт. В стаж входит время работы по трудовому договору, в том числе и период декрета полностью, так как договор продолжает действовать. В медицинском учреждении выдается заключение о стойком снижении здоровья, регулярно придется снова проходить комиссию, чтобы врач смог убедиться: улучшения не наблюдается. Сегодня ипотека является самым распространенным способом покупки квартиры.

При этом страховые компании по данному основанию не оформляют на полис на срок, меньший, чем 20 дней.

После получения своего экземпляра определения вы представляете его судебному приставу-исполнителю, который прекращает исполнительное производство на основании п. Информация будет включать в себя дату нарушения, крайний срок оплаты, регион, место нарушения и сумму к оплате. Переоформление автомобиля по дарственной. В нем также указываются все данные как и раньше. Советую вам обратиться в военную прокуратуру.

Можно ли остаток материнского капитала получить на руки ежемесячным пособием. В другой похожей ситуации суд встал на сторону работодателя и отказал в удовлетворении требования о взыскании годовой и квартальной премии уволенному сотруднику. Следует отметить, что одного только факта недостаточно. Вопрос заключается в том можно ли привлечь пешехода к ответственности за хамство и моральный ущерб.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 bestjuicerreviewsguide.com